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Equipement public

# UnikSplaar

Un programme innovant avec son intèrieur modulable et ses espaces à partager.

Description

Sur l’île de Nantes, dans le quartier de la création, l’opération s’élève entre l’école d’architecture et la future école des Beaux-Arts, à deux pas du palais de justice et de la passerelle piétonne qui le relie très rapidement au centre-ville par le tramway.

C’est une opération qui tire son originalité et son caractère innovant dans sa programmation. Elle affiche clairement ses objectifs de double mixité : programmatique d’abord, avec à rez-de-chaussée des commerces et une école de musique. Aux étages inférieurs des bureaux (1 étage dans la tour, 2 dans le bâtiment bas) et aux étages supérieurs, là où les conditions d’ensoleillement et de vue sont les plus favorables, des logements. Sur les toits, deux très belles terrasses partagées. La mixité est aussi sociale puisque certains étages seront en locatif social, d’autres en accession libre.

Dans la minitour organisée autour d’un noyau central porteur et distributif, se déploient des commerces et bureaux au rez-de-chaussée et premier étage puis les logements locatifs ou en accession libres dont tous ou presque bénéficient d’une position d’angle et d’une double orientation. Tous possèdent un prolongement extérieur. Au 7ème étage, une terrasse collective accessible à tous et protégée est traitée comme une véritable pièce en plein air. Elle permettra de développer un imaginaire et offrira des usages partagés. Jardin condimentaire, tables, chaises, jeux pour enfants seront mutualisés.

Sur le bâtiment le plus bas, au-dessus des activités de commerces et bureaux, 5 appartements d’exception sont posés sur le toit jardin. Bénéficiant de très larges terrasses de plain-pied, couverts par deux sheds en métal, ils sont un clin d’œil aux anciennes halles Alstom voisines aujourd’hui transformées en école des Beaux-Arts. Le plan urbain est orchestré par l’Aménageur la Samoa avec les équipes d’urbanistes d’UAPS et le consultant en ingénierie environnementale Frank Boutté.

Galerie

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  • Architecte : Sandra Planchez
  • Maître d'ouvrage : Réalitès Promotion
  • Statut du projet : En construction
  • Surface : 4900m²
  • Date de livraison : 09/14/2017
  • Coût des travaux : 6400000 € HT
  • Mise en lumière : Oui
  • Matériaux principaux :

    Brique, métal, végétal

Partenaires

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