Texte produit par Maison Edouard François

Un bâtiment de logements sociaux « à peau molle » qui met en scène son isolation par l’extérieur

L’ immeuble est protégé avec un isolant classique puis couvert d’une peau imperméable, légère et recyclable. Un habillage hors-normes qui a demandé des études spécifiques longues et un partenariat exemplaire avec l’industriel SIKA pour passer au tamis des exigences de la réglementation.

Un habillage léger qui couple le faible poids de cette « peau » à la limitation des ponts thermiques pour donner naissance à une des vêtures les plus performantes existantes actuellement. Associé à la compacité des surfaces chauffées et à la sur-isolation des fenêtres, ce dispositif a permis au bâtiment de s’inscrire dans les performances exceptionnelles de la ZAC de Bonne.

Conçue selon un plan en « U » très écrasé, l’opération se développe en trois bâtiments, de manière à laisser passer la lumière jusqu’en cœur d’îlot. Un nouveau système de desserte a été étudié afin de rendre la totalité des appartements traversants sans pour autant multiplier les ascenseurs. Véritable desserte dans la canopée, ces espaces collectifs se déclinent en coursives de bois en façade, soit autant de passerelles privatives qui mènent aux logements. Une générosité présente dans tous les appartements qui sont orientés sud-nord et est-ouest pour des performances de conforts maximalisées été comme hiver.